Eigentumswohnung in Dieburg
- Objektnummer:
- 5205-001684
- Portal-ID:
- FIO-10611034750
- Exposé-ID:
- FID-F13-388-154
Galerie
Bild 1 von 15:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Wohnfläche
- 124 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr / Fertigstellung
- 1927
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Hausgeld
- 250 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 124 m²
- Nutz- / Nebenfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 5
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr / Fertigstellung
- 1927
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Etagen
- 2
- Bodenbelag
- Dielen, Teppich, Fliesen
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 384,80 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Etagenheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1937
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 22.06.2026
- Energieausweis gültig bis
- 21.06.2036
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung mit Altbaucharme befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses in zentralster Lage von Dieburg. Die Immobile eignet sich für Selbstnutzer oder Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Wohnung mit Ihren 5 Zimmern bietet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Derzeit erwartet Sie folgende Raumaufteilung:
- Küche mit Speisekammer und Etagengas-Therme
- offener Wohn-und Essbereich
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit angrenzendem Gäste-WC
- großzügige Diele
- Abstellraum
Zur Wohnung gehören zusätzliche Kellerräume, Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss, ein KFZ-Stellplatz und als Highlight der schön eingewachsener Gartenbereich.
Das gesamte Anwesen ist eigenverwaltet und nach WEG geteilt.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
Beschreibung
- Gasetagenheizung aus 2015
- Brauchwasser über Durchlauferhitzer
- Holzrahmenfenster aus 1981
Lage
Objektadresse
64807 Dieburg (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Dieburg hat ca. 15.000 Einwohner und ist geprägt von seinen historischen Parks, restaurierten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Türmen. Dieburg bietet modernes Wohnen mit schönen, kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften. Das Bildungsangebot ist groß und umfasst eine Hochschule, Grund– und weiterführende Schulen, außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten. Apotheken und Arztpraxen in allen Bereichen sind zahlreich vorhanden. Der Bahnhof bietet gute Anschlussmöglichkeiten zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.
Sonstiges
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Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch: 06151 - 2816 10888 oder per Mail: immobilienmakler@sparkasse-dadi.de
Persönlicher Kontakt
Oliver Nürnberger
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt
- Objektnummer
- 5205-001684
- Exposé-ID
- FID-F13-388-154
- Portal-ID
- FIO-10611034750