Familiengerechtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
- Objektnummer:
- 5273-001061
- Portal-ID:
- FIO-10611821650
- Exposé-ID:
- FID-F13-292-429
Galerie
Bild 1 von 3:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 515.000 €
- Grundstücksfläche
- 234 m²
- Wohnfläche
- 115,06 m²
- Zimmer
- 4
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 515.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 115,06 m²
- Grundstücksfläche
- 234 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Baujahr / Fertigstellung
- 1974
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- gepflegt
- Etagen
- 2
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Flachdach
- Bodenbelag
- Teppich, Fliesen, Parkett
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- E
- Endenergiebedarf
- 132,70 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1974
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 21.05.2026
- Energieausweis gültig bis
- 20.05.2036
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Flachdach erstellt.
Das Erdgeschoss teilt sich von einem Flur in ein Tageslichtduschbad mit WC, eine Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangt man auf eine nach Osten ausgerichtete Terrasse sowie in den Garten.
Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Abstellraum, ein Tageslichtwannenbad mit WC und insgesamt drei Zimmer angeordnet. Zwei der Zimmer bieten Zugang auf einen Ostbalkon mit Blick in den grünen Garten.
Der Kellerbereich bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage und einen Raum der aktuell als Büro genutzt wird sondern auch für Abstellmöglichkeiten aller Art. Eine Treppe führt hinauf in den Garten.
Zu der Immobilien gehören ein schöner eingewachsener Garten und eine nah gelegene Garage.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt sehr gepflegt. Verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Garten
- Kabel/SAT/TV
- Keller
- Terrasse
- 2 Badezimmer
Lage
Objektadresse
64291 Darmstadt, Arheilgen (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Arheilgen ist ein Stadtteil im Norden von Darmstadt.
Kindergärten, Grundschule sowie eine Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.
Das Arheilger Mühlchen, ein naturbelassener Badesee der als öffentliches Schwimmbad genutzt wird, liegt umgeben von Sportstätten idyllisch inmitten des Grünzuges Ruthsenbach im Osten Arheilgens.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Persönlicher Kontakt
Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstraße 10-12
64283 Darmstadt
- Objektnummer
- 5273-001061
- Exposé-ID
- FID-F13-292-429
- Portal-ID
- FIO-10611821650