Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage
- Objektnummer:
- 2586
- Portal-ID:
- FIO-10611499930
- Exposé-ID:
- FID-F13-288-306
Galerie
Bild 1 von 2:
KI-Darstellung
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Wohnfläche
- 88,48 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr / Fertigstellung
- 1971
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Hausgeld
- 610 €
- Mieteinnahmen p.a. (Ist)
- 11.208 €
- Mieteinnahmen p.a. (Soll)
- 12.168 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 88,48 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1971
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- gepflegt
- Etage
- 2. Obergeschoss
- Etagen
- 7
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt ohne Garten
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- F
- Endenergieverbrauch
- 191,50 kWh/(m²a)
- Warmwasser inkl.
- ja
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1971
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 22.02.2019
- Energieausweis gültig bis
- 21.02.2029
Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit 126 Wohneinheiten, die in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und voll unterkellert ist.
Beim Betreten führt die helle Diele direkt zu den einzelnen Räumen: einem Kinderzimmer, einer Küche, einem praktischen Abstellraum, einem Gäste‑WC sowie einem innen liegenden Duschbad mit WC. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu einer Terrasse, während das großzügige Wohn‑ und Esszimmer ebenfalls über einen Zutritt zur Terrasse und einem weiteren Balkon verfügt – ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien.
Zu der Wohneinheit gehören ein Kellerraum und zwei Kfz-Abstellplätze auf einem Duplexparker in einer eigenen Garage.
Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits enthalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und nicht freiwerdend, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht, die sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Dusche
- Gäste-WC
- Kabel/SAT/TV
- Keller
- Personenaufzug
- Terrasse
Lage
Objektadresse
64287 Darmstadt (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Das Komponistenviertel war ursprünglich als Gartenvorstadt Darmstadts geplant und erhielt seinen Namen nach den überwiegend nach Musikern benannten Straßen.
Das beliebte Wohnquartier grenzt unter anderem an die populären Viertel Rosenhöhe, Mathildenhöhe und Martinsviertel, das umgangssprachlich auch „Watzeviertel” genannt wird.
Gut erreichbar sind so viele kleine Läden, Boutiquen, gemütlichen Cafés, Kneipen, Biergärten, Restaurants und eine Vielzahl unterschiedlichster Kulturdenkmäler und Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Weltkulturerbe Künstlerkolonie Mathildenhöhe, der Park Rosenhöhe, das Oberfeld, das Prinz-Georg-Palais (angrenzend an den Herrngarten), das Achteckige Haus, Oetinger Villa sowie die die Michaels-, St. Elisabeth- und Martinskirche.
Der Bürgerpark bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot wie z.B. Tennis, Fußball, Schwimmen, Leichtathletik, Eislaufen, Basketball und viele andere Sportarten.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Persönlicher Kontakt
Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstraße 10-12
64283 Darmstadt
- Objektnummer
- 2586
- Exposé-ID
- FID-F13-288-306
- Portal-ID
- FIO-10611499930