Architektonisch reizvolle 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage

Objektnummer:
3879
Portal-ID:
FIO-10611791590
Exposé-ID:
FID-F13-196-325

Hauptfakten

Kaufpreis
330.000 €
Wohnfläche
94,73 m²
Zimmer
4
Baujahr / Fertigstellung
1993

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Hausgeld
543 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
94,73 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl seperater WCs
1
Stellplatzart
Tiefgarage
Gesamtanzahl Stellplätze
1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1993
Bauweise
Massivhaus
Zustand
gepflegt
Etagen
3
Bodenbelag
Fliesen
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt ohne Garten

Energieeffizienz

Energieausweis
verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse
E
Endenergieverbrauch
150,00 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.
ja
Befeuerung
Gas
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Hauptenergieträger
Gas
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum Energieausweis
07.06.2018
Energieausweis gültig bis
06.06.2028

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldach errichtet.
Insgesamt besteht die Anlage aus 14 Wohneinheiten, welche sich auf 2 Hauseingänge verteilen.

Die Wohnung teilt sich vom Flur im Eingangsbereich in drei Zimmer, ein Wannenbad mit WC und Waschmaschinenstellplatz, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt fünf Balkone, die viel Tageslicht und Außenfläche bieten.

Der Wohnung ist ein Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wäsche-/Trockenraum zur Verfügung.

Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für die Heizung enthalten.

Die Wohnung ist einem gepflegten Zustand. Nach einem Frischanstrich der Wände ist ein Einzug oder eine Vermietung zeitnah möglich.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • 5 Balkone
  • Fahrradabstellraum

Lage

Objektadresse

64347 Griesheim (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Griesheim ist die größte Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt‑Dieburg und liegt etwa sechs Kilometer westlich der Universitätsstadt Darmstadt sowie rund 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Die Gemeinde liegt im Herzen des Rhein‑Main‑Gebiets und ist von einer waldreichen, leicht hügeligen Landschaft im Osten umgeben, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist Griesheim sowohl für Pendler als auch für Besucher sehr attraktiv. Die nahegelegenen Autobahnen A5 (Richtung Frankfurt/Darmstadt) und A67 (Richtung Frankfurt/Heidelberg) ermöglichen schnelle Verbindungen in das gesamte Rhein‑Main‑Gebiet. Im öffentlichen Personennahverkehr ist Griesheim ebenfalls gut erschlossen: Straßenbahn und Buslinien führen regelmäßig nach Darmstadt und in die umliegenden Orte des Landkreises.

Im Ort selbst findet man ein breites Angebot an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Für Familien stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und die Gerhart-Hauptmann-Schule als Gesamtschule zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten aller Art – von kleinen Fachgeschäften bis zu größeren Supermärkten – sind im Ortskern verteilt, ebenso wie zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Zur Erholung bietet Griesheim ein Hallen‑ und Freibad, das bei jedem Wetter Badespaß ermöglicht, sowie ein reges Vereinsleben mit Sportvereinen aus den Bereichen Turnen, Fußball, Handball und mehr. Das Griesheimer Museum präsentiert die lokale Geschichte und Kultur, und jedes Jahr im Herbst lockt der traditionsreiche Zwiebelmarkt Besucher aus der gesamten Region an – ein Highlight, das für seine lebendige Atmosphäre und das bunte Angebot an regionalen Produkten bekannt ist.

Dank dieser Kombination aus günstiger Lage, guter Infrastruktur und vielfältigem Freizeitangebot ist Griesheim ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort, der sowohl das städtische Leben in Darmstadt als auch die ruhige, naturnahe Umgebung harmonisch vereint.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstraße 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer
3879
Exposé-ID
FID-F13-196-325
Portal-ID
FIO-10611791590

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