Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
- Objektnummer:
- 5273-003824
- Portal-ID:
- FIO-10611842570
- Exposé-ID:
- FID-F13-169-570
Galerie
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KI-Darstellung
KI-Darstellung
Hauptfakten
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3,5
- Baujahr / Fertigstellung
- 1971
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Hausgeld
- 337 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3,5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Anzahl Loggien
- 1
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Baujahr / Fertigstellung
- 1971
- Bauweise
- Massivhaus
- Etage
- 3. Obergeschoss
- Etagen
- 4
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt ohne Garten
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- C
- Endenergiebedarf
- 83,00 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1971
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 26.07.2020
- Energieausweis gültig bis
- 25.07.2030
Objektbeschreibung
Die Mehrfamilienhausanlage wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Flachdächern errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem Hauseingang mit nur 8 Wohneinheiten. Sowohl das Gebäudeensemble als auch die Wohnung präsentieren sich aufgrund regelmäßiger Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert. Es wurden unter anderem die Elektrik, das Bad und das WC erneuert.
Die Wohneinheit im 3. Obergeschoss teilt sich in einen Flur, einen Essbereich, eine große Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine sowie Trockner, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und ein innen liegendes Wannenbad mit WC. Des weiteren sind in der Wohnung zwei Zimmer und ein Wohnzimmer angeordnet. Aus dem Essbereich gelangt man auf eine nach Westen ausgerichtete Loggia.
Zu der Einheit gehören ein Keller, ein Kfz-Stellplatz im Freien und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Eine parkähnliche Außenanlage mit Kinderspielplatz steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.
Die Wohnung ist freiwerdend zum 01.10.2026.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/SAT/TV
- Keller
- Loggia
Lage
Objektadresse
64293 Darmstadt (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Die Waldkolonie ist ein Stadtteil von Darmstadt, der im Westen der Stadt liegt. Dieser Wohnbereich zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus, da er an den Stadtwald von Darmstadt grenzt. Die Umgebung ist von grünen Flächen und Wäldern geprägt, was eine ruhige und idyllische Atmosphäre schafft.
Der Stadtteil ist bei Familien, jungen wie alten Menschen und Naturfreunden gleichermaßen beliebt, da er sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B26 mit Zubringer auf die Autobahnen A5 sowie A67 und dem öffentlichen Nahverkehr gegeben, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie dem gesamten Rhein-Main-Gebiet ermöglicht.
Eine Bushaltestelle findet sich bereits in 50 Metern Entfernung.
Die Waldkolonie hat einen charmanten, dörflichen Charakter mit vielen Einfamilienhäusern und kleinen Straßen. Durch die Nähe zum Wald gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. In der Umgebung befinden sich auch verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Persönlicher Kontakt
Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstraße 10-12
64283 Darmstadt
- Objektnummer
- 5273-003824
- Exposé-ID
- FID-F13-169-570
- Portal-ID
- FIO-10611842570