Freistehender Bungalow in gesuchter Wohnlage

Objektnummer:
3896
Portal-ID:
FIO-10611795160
Exposé-ID:
FID-F13-080-829

Hauptfakten

Kaufpreis
540.000 €
Grundstücksfläche
530 m²
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
4,5

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
540.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
530 m²
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl seperater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Stellplatzart
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1967
Bauweise
Massivhaus
Zustand
gepflegt
Etagen
1
Erschließung
vollerschlossen
Dachform
Satteldach
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt mit Garten
Ausstattungsqualität
Standard

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
H
Endenergiebedarf
470,10 kWh/(m²a)
Befeuerung
Öl
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Öl
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum Energieausweis
29.03.2026
Energieausweis gültig bis
28.03.2036

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.

Vom Flur mit offenem Esszimmer im Erdgeschoss teilt sich das Haus in ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad mit WC, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Zugang auf eine nach Osten ausgerichtete Terrasse.

Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential, da die Treppe im Eingangsbereich bereits berücksichtigt wurde. Allerdings ist zur Nutzung des Dachgeschoss eine Erhöhung des Kniestock erforderlich. Eine Baugenehmigung ist nicht vorhanden und müsste für das Vorhaben beantragt werden.

Der Kellerbereich bietet Platz für die Heizungsanlage, den Raum für die Öltanks und insgesamt drei Kellerräume für Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu der Immobilie gehören eine Garage, eine großzügige Hofeinfahrt und ein kleiner Vorgarten. Durch eine noch erforderliche Begrünung kann ein Garten hinter dem Haus entstehen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller
  • Terrasse

Lage

Objektadresse

64347 Griesheim (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Griesheim ist die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main.

Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden.
Zur Erholung bietet Griesheim ein Hallen- und Freibad, Sportvereine, das Griesheimer Museum und im Herbst mit Tradition und Leidenschaft der überregional bekannte Zwiebelmarkt.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstraße 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer
3896
Exposé-ID
FID-F13-080-829
Portal-ID
FIO-10611795160

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