Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
- Objektnummer:
- 3804
- Portal-ID:
- FIO-10611776460
- Exposé-ID:
- FID-F13-045-635
Galerie
Bild 1 von 9:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Grundstücksfläche
- 471 m²
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 4
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 117 m²
- Grundstücksfläche
- 471 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl seperater WCs
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1962
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Etagen
- 2
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Satteldach
- Bodenbelag
- Linoleum, Teppich, Fliesen, Parkett
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 307,60 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Gas, Elektro
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas, Elektroenergie
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1962
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 07.05.2026
- Energieausweis gültig bis
- 06.05.2036
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.
Vom Flur im Erdgeschoss begeht man die Küche samt Speisekammer, ein Garderobenbereich mit Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den nach Südost ausgerichteten Balkon. Eine Treppe vom Balkon führt direkt in den Garten.
Im Obergeschoss finden sich ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC sowie insgesamt 3 Schlafzimmer. Von den beiden größeren Schlafzimmern betritt man einen Südostbalkon mit tollem Weitblick.
Das Keller-/Gartengeschoss bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage mit den dazugehörigen Öltanks, sondern auch für Abstellmöglichkeiten aller Art in den drei Kellerräumen.
Ein Kellerraum präsentiert sich als große Waschküche mit Zugang auf eine Südostterrasse mit direktem Zugang in den Garten. Denkbar wäre sich diesen Raum als Sommerküche herzurichten.
Zu der Immobilie gehören eine Garage, ein Stellplatzmöglichkeit vor der Garage und ein großflächiger Garten.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind daher erforderlich.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Garten
- Gäste-WC
- Kabel/SAT/TV
- Keller
- Terrasse
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
Lage
Objektadresse
64380 Roßdorf (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Roßdorf ist eine Gemeinde mit rund 12.000 Einwohnern im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.
Am westlichen Ortsrand von Roßdorf liegt das Naturdenkmal Rehberg. Im „Alten Bahnhof“ befindet sich das Südhessische Handwerksmuseum.
Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad sowie eine Rollschuhlaufbahn, die im Winter als Eislauffläche genutzt wird sind im Ort vorhanden.
Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel oder über die B26 Richtung Darmstadt, Dieburg und Aschaffenburg.
Persönlicher Kontakt
Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstraße 10-12
64283 Darmstadt
- Objektnummer
- 3804
- Exposé-ID
- FID-F13-045-635
- Portal-ID
- FIO-10611776460