Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
- Objektnummer:
- 5273-001034
- Portal-ID:
- FIO-10611817910
- Exposé-ID:
- FID-F13-038-572
Galerie
Bild 1 von 9:
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Wohnfläche
- 65,7 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr / Fertigstellung
- 1996
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
- Hausgeld
- 400 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 65,7 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1996
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- gepflegt
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt ohne Garten
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- E
- Endenergieverbrauch
- 154,04 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Öl
- Heizung
- Zentralheizung, Fussbodenheizung
- Hauptenergieträger
- Öl
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1996
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 04.09.2024
- Energieausweis gültig bis
- 03.09.2034
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise, teilweise unterkellert und mit Satteldach errichtet.
Insgesamt besteht die Anlage aus lediglich 7 Wohneinheiten.
Von der Diele im Eingangsbereich begeht man zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtwannenbad mit WC und einen Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.
Der Abstellraum war ursprünglich als Gäste-WC konzipiert. Durch vorhandene Anschlüsse kann das Gäste-WC wieder hergerichtet werden.
In der oberen Ebene der Split-Level-Wohnung finden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche sowie Zugang auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon.
Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz in einem Duplexparker zugeordnet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein barrierefreier Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.
Die Wohnung wie die Gesamtanlage präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Ein Einzug ist ohne weitere Renovierungsmaßnahmen möglich.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Kabel/SAT/TV
- Keller
Beschreibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradabstellraum
- Glasfaseranschluss
Lage
Objektadresse
64367 Mühltal, Nieder-Beerbach (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Nieder‑Beerbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mühltal, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Odenwaldes. Trotz seiner ruhigen, dörflichen Atmosphäre ist die Infrastruktur hervorragend angebunden:
Bildung & Betreuung – In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, die sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) schnell erreichbar sind. Familien profitieren von kurzen Wegen nach Nieder‑Ramstadt oder Eberstadt, wo weitere Bildungseinrichtungen zur Verfügung stehen.
Einkaufs- & Versorgungseinrichtungen – Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in den benachbarten Ortsteilen decken. Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den örtlichen Buslinien erreichbar, sodass Sie stets gut versorgt sind.
Verkehrsanbindung – Der ÖPNV bietet regelmäßige Verbindungen nach Nieder‑Ramstadt, Eberstadt und weiter ins Rhein‑Main‑Gebiet. Zusätzlich liegen die Autobahnen A5 und A67 in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell auf die wichtigsten Wirtschaftszentren, Frankfurt, Wiesbaden und Darmstadt gelangen.
Durch diese Kombination aus ländlicher Ruhe, kurzer Wegezeit zu wichtigen Einrichtungen und exzellenter Verkehrsanbindung ist Nieder‑Beerbach ein attraktiver Standort für Familien, Pendler und alle, die das Leben am Stadtrand mit einer guten Erreichbarkeit schätzen.
Persönlicher Kontakt
Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstraße 10-12
64283 Darmstadt
- Objektnummer
- 5273-001034
- Exposé-ID
- FID-F13-038-572
- Portal-ID
- FIO-10611817910