Familiengerechtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
- Objektnummer:
- 3924
- Portal-ID:
- FIO-10611811170
- Exposé-ID:
- FID-F12-980-897
Galerie
Bild 1 von 4:
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
KI-Darstellung
Hauptfakten
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Grundstücksfläche
- 231,67 m²
- Wohnfläche
- 141 m²
- Zimmer
- 6
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 141 m²
- Grundstücksfläche
- 231,67 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Gesamtanzahl Stellplätze
- 1
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1972
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Etagen
- 3
- Erschließung
- vollerschlossen
- Dachform
- Satteldach
- Bodenbelag
- Dielen, Fliesen
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt mit Garten
- Ausstattungsqualität
- Standard
Energieeffizienz
- Energieausweis
- bedarfsorientiert
- Energieausweisklasse
- D
- Endenergiebedarf
- 121,60 kWh/(m²a)
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1972
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 04.03.2026
- Energieausweis gültig bis
- 03.03.2036
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich in Weiterstadt-Gräfenhausen und bietet eine großzügige Raumaufteilung über drei Wohnebenen. In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Küche, des Badezimmers sowie des Gäste-WCs.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Windfang, ein Gäste-WC, der Flur sowie die separate Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit WC sowie einen zentralen Flur.
Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich ideal als Elternbereich, Homeoffice oder für heranwachsende Kinder.
Der Keller bietet nicht nur Platz für die Heizung sondern auch Abstellmöglichkeiten aller Art.
Die Immobilie bietet insgesamt eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem gepflegten Gesamtzustand. Verschiedene Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Garten
- Kabel/SAT/TV
- Keller
- Terrasse
- 2 Badezimmer
Lage
Objektadresse
64331 Weiterstadt, Gräfenhausen (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in angenehmer Wohnlage im Stadtteil Gräfenhausen der Stadt Weiterstadt. Geographisch liegt Weiterstadt im Rhein-Main-Gebiet und im hessischen Ried und grenzt im Norden an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau) und an die Gemeinde Erzhausen, im Osten an die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Süden an die Stadt Griesheim und im Westen an die Gemeinde Büttelborn (Kreis Groß-Gerau).
In Weiterstadt gibt es Grundschulen, Kindergärten sowie Kindertagesstätten. Zwei weiterführende Schulen befinden sich in Weiterstadt und zahlreich Weitere in Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in Weiterstadt vorhanden. Hier ist im Besonderen das überregional bekannte Einkaufszentrum Loop5 zu nennen.
Sehr gute Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, verkehrsgünstig an den Autobahnen A5, A67 und der Bundesstraße B42 gelegen, sowie an den ÖPNV durch den in Weiterstadt vorhandenen Haltepunkt der Rhein-Main-Bahn und die Buslinien mit denen Darmstadt und Weiterstadt zu erreichen sind.
Persönlicher Kontakt
Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstraße 10-12
64283 Darmstadt
- Objektnummer
- 3924
- Exposé-ID
- FID-F12-980-897
- Portal-ID
- FIO-10611811170