Mehrfamilienhausanlage in urbaner Lage
- Objektnummer:
- 3292
- Portal-ID:
- FIO-10611664830
- Exposé-ID:
- FID-F12-925-744
Galerie
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Hauptfakten
- Kaufpreis
- 5.400.000 €
- Gesamtfläche
- 1.271 m²
- Grundstücksfläche
- 502 m²
- Wohnfläche
- 1.217,06 m²
Objektdaten
Kosten
- Kaufpreis
- 5.400.000 €
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis
- Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
- Mieteinnahmen p.a. (Ist)
- 240.132 €
- Mieteinnahmen p.a. (Soll)
- 247.042 €
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 1.217,06 m²
- Grundstücksfläche
- 502 m²
- Mietbereich
- 1.271 m²
- Gesamtfläche
- 1.271 m²
- Zimmer
- 42
- Badezimmer
- 21
- Anzahl Gewerbeeinheiten
- 1
- Anzahl Wohneinheiten
- 20
Gebäude & Sonstiges
- Baujahr / Fertigstellung
- 1895
- Bauweise
- Massivhaus
- Zustand
- gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2012
- Etagen
- 3
- Erschließung
- vollerschlossen
- Unterkellerung
- unterkellert
- Garten
- Objekt ohne Garten
Energieeffizienz
- Energieausweis
- verbrauchsorientiert
- Energieausweisklasse
- C
- Endenergieverbrauch
- 97,40 kWh/(m²a)
- Warmwasser inkl.
- ja
- Befeuerung
- Gas
- Heizung
- Zentralheizung
- Hauptenergieträger
- Gas
- Gebäudeart laut Energieausweis
- Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis
- 1895
- Ausstellungsdatum Energieausweis
- 30.08.2021
- Energieausweis gültig bis
- 30.08.2031
Objektbeschreibung
Das Gebäudeensemble bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 21 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche wurde in Massivbauweise und unterkellert erstellt.
Das Gesamtanwesen befindet sich Aufgrund umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2012 und 2014 in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Jüngst wurde vor wenigen Monaten die Heizungsanlage erneuert.
In den einzelnen Häusern befinden sich ein Ladengeschäft mit 53,94 m² sowie Wohnungen zwischen 33,51 m² bis hin zu einer Maisonette-Wohnung mit 158,81 m². Alle Einheiten sind vermietet und nicht frei werdend. Die Mieten orientieren sich an dem qualifizierten Mietspiegel der Stadt Darmstadt und werden im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten regelmäßig aktualisiert.
Das Objekt steht als Teil der Gesamtanlage schützenswertes städtebauliches Ensemble aus der Gründerzeit im Johannesviertel im Sinne des Denkmalschutzes unter Ensembleschutz.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichem Gespräch.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
- Kabel/SAT/TV
- Keller
- 21 Badezimmer
Lage
Objektadresse
64293 Darmstadt (Hessen)
Deutschland
Lagebeschreibung
Das Johannesviertel liegt im Nordwesten von Darmstadt mit kleinen Läden, gemütlichen Cafés, Kneipen, Biergärten und Restaurants.
Schulen aller Art, Kindergärten sowie viele Freizeiteinrichtungen sind im Umkreis vorhanden.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Persönlicher Kontakt
Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstraße 10-12
64283 Darmstadt
- Objektnummer
- 3292
- Exposé-ID
- FID-F12-925-744
- Portal-ID
- FIO-10611664830