Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gesuchter Lage

Objektnummer:: 3739
Portal-ID:: FIO-10611763900
Exposé-ID:: FID-F12-388-092

Darmstadt, Erdgeschosswohnung

KI-Darstellung

KI-Darstellung

Kaufpreis: 250.000 €
Wohnfläche: 73,88 m²
Zimmer: 3
Baujahr / Fertigstellung: 1960

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 250.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Hausgeld: 333 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 11.388 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 73,88 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Stellplatzart: Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1960
Bauweise: Massivhaus
Zustand: gepflegt
Etagen: 4
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt ohne Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse: C
Endenergieverbrauch: 85,20 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.: ja
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Ausstellungsdatum Energieausweis: 16.05.2018
Energieausweis gültig bis: 15.05.2028

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten und einer Ladenfläche verteilt auf 3 Hauseingänge wurde in Massivbauweise mit Pultdach und voll unterkellert erstellt. Das ursprüngliche Gebäude wurde später um eine Wohnetage aufgestockt und bekam in diesem Zuge auch ein neues Dach.

Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich von einem Flur in einen Abstellraum, ein Tageslichtwannenbad mit WC, eine Küche, zwei Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Der Wohnbereich bietet Zugang auf einen nach Südosten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung ist vermietet und nicht frei werdend.

Sowohl die Gesamtanlage als auch die Wohneinheit präsentieren sich Aufgrund regelmäßiger Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten in einem sehr gepflegten Zustand.

Zu dieser Einheit gehören ein Kellerraum und ein Garage.

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Kabel/SAT/TV
Keller

Lage

Objektadresse

64295 Darmstadt (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in urbaner Lage von Bessungen, dem ältesten Stadtteil Darmstadts.

In der nahen Umgebung gibt es Kindergärten, Schulen, ein Hallenbad und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants und Cafés in fussläufiger Entfernung. Die Straßenbahn und Busse sind bequem erreichbar und somit auch Darmstadts City mit allen weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Zu Ausflügen in der Nähe laden die Ludwigshöhe, der Herrgottsberg und der Moosberg ein.

Neben der sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sind es nur kurze Wege über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstraße 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer: 3739
Exposé-ID: FID-F12-388-092
Portal-ID: FIO-10611763900