3-4 Familienhaus in ruhiger Lage

Objektnummer:
3811
Portal-ID:
FIO-10611777920
Exposé-ID:
FID-F12-374-440

Hauptfakten

Kaufpreis
595.000 €
Gesamtfläche
250 m²
Grundstücksfläche
710 m²
Wohnfläche
250 m²

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. ges. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
710 m²
Mietbereich
250 m²
Gesamtfläche
250 m²
Zimmer
9
Badezimmer
4
Anzahl Wohneinheiten
3
Stellplatzart
Garage
Gesamtanzahl Stellplätze
1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung
1957
Bauweise
Massivhaus
Etagen
2
Erschließung
vollerschlossen
Unterkellerung
unterkellert
Garten
Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis
bedarfsorientiert
Energieausweisklasse
F
Endenergiebedarf
168,20 kWh/(m²a)
Befeuerung
Öl
Heizung
Zentralheizung
Hauptenergieträger
Öl
Gebäudeart laut Energieausweis
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum Energieausweis
23.02.2026
Energieausweis gültig bis
22.02.2036

Objektbeschreibung

Das Anwesen wurde ursprünglich in den 50ziger Jahren in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt. Später wurde es durch Anbauten erweitert.

Im Erdgeschoss findet sich eine 3-4 Zimmer Wohnung. Aufgeteilt in einen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad mit WC und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit geringem baulichen Aufwand in zwei Zimmer zu teilen. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreicht man eine nach Süden ausgerichtete verglaste Terrasse. Von hier gelangt man zum einen in den schönen Garten und zum anderen in ein weiteres Zimmer. Die Wohnung ist frei und nicht vermietet.

Das Obergeschoss teilt sich von einem Flur in ein Tageslichtduschbad mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Zimmer. Diese Einheit ist derzeit für 7.800,00 € im Jahr vermietet und nicht frei werdend.

Das Dachgeschoss beherbergt eine dritte Einheit die aktuell noch nicht als separate Wohnung genehmigt ist und somit in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten ist. Die wohnlich nutzbaren Räume teilen sich in einen Flur, ein Tageslichtwannenbad mit WC, eine Küche sowie drei Räume. Auch diese Etage ist frei und nicht vermietet.

Im Anbau ist eine zusätzliche 2-Zimmer Wohnung angeordnet. Sie besteht aus einem Windfang, einem Flur, einem Tageslichtduschbad mit WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Je nach Bedarf kann das separate Zimmer im Erdgeschoss von der Erdgeschosswohnung oder auch von diesem Anbau genutzt werden. Aus dem Wohnzimmer gelangt man in den Garten. Auch diese Wohneinheit steht leer und ist nicht vermietet.

Der Keller bietet nicht nur Platz für die Heizung mit Öltanks sondern auch für Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu der Immobilie gehören ein schöner Garten und eine Garage.

Im Gesamtobjekt sind verschiedene Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Garten
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller
  • 4 Badezimmer

Lage

Objektadresse

64409 Messel (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Messel ist eine Gemeinde nordöstlich von Darmstadt und grenzt im Norden an die Städte Dreieich, Rödermark und Eppertshausen, im Osten an die Gemeinde Münster und Stadt Dieburg, im Süden an die Gemeinde Groß-Zimmern.

Bekannt ist Messel vor allem für das UNESCO-Welterbe Grube Messel sowie angrenzende Naturschutzgebiete, welche es sich lohnt zu Erkunden und Bewandern.

In wenigen Minuten erreicht man den Kindergarten, die Grundschule sowie Restaurants, den Supermarkt, Metzgerei und Bäckerei.

Durch den ÖPNV erreicht man mit dem Bus Darmstadt und durch den im Ort vorhanden Bahnhof das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Darüber hinaus können durch die im Norden angrenzende BAB 661 Städte wie Frankfurt am Main zeitnah mit dem PKW angefahren werden.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer
3811
Exposé-ID
FID-F12-374-440
Portal-ID
FIO-10611777920

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