Einfamilienhaus in gesuchter Lage

Objektnummer:: 5205-003653
Portal-ID:: FIO-10611807860
Exposé-ID:: FID-F12-372-891

Darmstadt, Einfamilienhaus

Kaufpreis: 325.000 €
Grundstücksfläche: 238 m²
Wohnfläche: 88,78 m²
Zimmer: 5

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 325.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 88,78 m²
Grundstücksfläche: 238 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Balkone: 1
Stellplatzart: Carport
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1910
Bauweise: Massivhaus
Etagen: 1
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Satteldach
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: H
Endenergiebedarf: 313,50 kWh/(m²a)
Befeuerung: Elektro
Heizung: Ofenheizung
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Ausstellungsdatum Energieausweis: 18.09.2024
Energieausweis gültig bis: 17.09.2034

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde Anfang 1900 in Massivbauweise mit Satteldach und teilweise unterkellert erstellt. Später erfolgten kleinere Anbauten.

Das Erdgeschoss teilt sich in einen Flur, ein Gäste-WC, ein Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie einen Wintergarten mit Zugang in den Garten.

Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC sowie drei Zimmer angeordnet. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Vom Treppenhaus erreicht man einen nach Osten ausgerichteten Balkon.

Der Natursteinkeller bietet Platz für Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu der Immobilie gehören ein Hof mit Carport und ein Garten.

Die Immobilie befindet sich nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand. Verschiedenste Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind unbedingt erforderlich.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller

Lage

Objektadresse

64297 Darmstadt, Eberstadt (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Kindergärten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger, Bäcker sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad, Fitnessstudios und Sportvereine sind im Ort vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, außerdem besitzt Eberstadt einen Bahnhof.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer: 5205-003653
Exposé-ID: FID-F12-372-891
Portal-ID: FIO-10611807860