Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Objektnummer:: 3666
Portal-ID:: FIO-10611750460
Exposé-ID:: FID-F12-367-531

Darmstadt, Etagenwohnung

Kaufpreis: 165.000 €
Wohnfläche: 66,72 m²
Zimmer: 2
Baujahr / Fertigstellung: 1972

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 165.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Hausgeld: 392 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 66,72 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Loggien: 1
Stellplatzart: Tiefgarage
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1972
Bauweise: Massivhaus
Zustand: teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Etage: 7. Obergeschoss
Etagen: 11
Bodenbelag: Fliesen
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt ohne Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: D
Endenergiebedarf: 119,20 kWh/(m²a)
Befeuerung: Blockheizkraftwerk
Hauptenergieträger: KWK fossil
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Ausstellungsdatum Energieausweis: 06.05.2019
Energieausweis gültig bis: 05.05.2029

Objektbeschreibung

Die Mehrfamilienhausanlage wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Flachdächern errichtet. Insgesamt besteht die Anlage aus 262 Wohneinheiten und 27 Gewerbeeinheiten, welche sich auf 5 Hauseingänge verteilen. Die Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 52 Parteien.

Die Wohnung teilt sich vom Flur aus in ein Gäste-WC, eine Küche und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf einen nach Westen ausgerichtete Loggia mit tollem Fernblick.
Am Wohnzimmer anschließend findet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer.

Insgesamt befindet sich die Wohnanlage durch fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen in gutem Zustand.
In der Wohnung selbst sind verschiedene Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

Zu dieser Einheit gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.

Ausstattung

Badewanne
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller
Loggia
Personenaufzug

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradabstellraum

Lage

Objektadresse

64289 Darmstadt, Kranichstein (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Kranichstein ist ein Stadtteil der Stadt Darmstadt. Es grenzt im Norden an Darmstadt-Wixhausen und im Westen an Darmstadt-Arheilgen. Namensgeber ist das Jagdschloss Kranichstein aus der Zeit des Barock, auf dessen Anwesen heute zwei Museen zu finden sind.

Bekannt ist der Stadtteil für seine umweltfreundlichen nachhaltigen Projekte des sozialen Wohnungsbaus und seine Hochhäuser.

Zahlreiche Teiche bilden den Kern des Stadtteils. Auf dem vergleichsweise kleinen Wohngebiet des Zentrums breiten sich Seen aus und sind wichtige Orte der Erholung und der Freizeitbeschäftigung.

Durch das Fasaneriezentrum sowie das momentan im Umbau befindliche Einkaufszentrum am See sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem gibt es im Stadtviertel Kindergärten, Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule.

Kranichstein ist durch Straßenbahnen sowie durch Busse an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Durch den vorhandenen Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof. Von dort erreicht man das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer: 3666
Exposé-ID: FID-F12-367-531
Portal-ID: FIO-10611750460