Familiengerechte Doppelhaushälfte in gesuchter Lage

Objektnummer:: 3839
Portal-ID:: FIO-10611785740
Exposé-ID:: FID-F12-362-417

Seeheim-Jugenheim, Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 515.000 €
Grundstücksfläche: 303 m²
Wohnfläche: 130,65 m²
Zimmer: 5

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 515.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 130,65 m²
Grundstücksfläche: 303 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Stellplatzart: Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1973
Bauweise: Massivhaus
Etagen: 2
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Satteldach
Bodenbelag: Teppich, Fliesen, Parkett
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: F
Endenergiebedarf: 185,50 kWh/(m²a)
Befeuerung: Öl, Elektro
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Öl, Elektroenergie
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Ausstellungsdatum Energieausweis: 26.01.2026
Energieausweis gültig bis: 25.01.2036

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.

Das Erdgeschoss teilt sich von einem Windfang in ein Gäste-WC, eine Diele, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Zugang auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss sind ein Flur, zwei Zimmer, ein Tageslichtwannenbad mit WC und ein Schlafzimmer angeordnet. Aus dem Schlafzimmer erreicht man einen Westbalkon.

Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, einen Abstellraum, ein zusätzliches WC und ein großes Zimmer.

Im Keller findet sich nicht nur Platz für die Heizungsanlage und Abstellmöglichkeiten aller Art sondern auch für einen Hobbyraum mit separatem Ausgang.

Zu dem Objekt gehören ein schöner Garten und eine Garage auf dem Grundstück.

Das Einfamilienhaus ist einem gepflegten aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Verschiedene Modernisierungsarbeiten sind erforderlich.

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller
Terrasse

Lage

Objektadresse

64342 Seeheim-Jugenheim (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Seeheim liegt im Naturpark Bergstraße-Odenwald. Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Burg Tannenberg, das Alte Rathaus, Schloss Heiligenberg oder das Seeheimer Schloss laden zu zahlreichen Ausflügen ein.

In der Gemeinde gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker. Kindergärten und Schulen u.a. das Schuldorf Bergstraße mit allen Schulzweigen sowie internationaler Schule sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie Anschluss an die Autobahnen A5 und A 67 Richtung Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer: 3839
Exposé-ID: FID-F12-362-417
Portal-ID: FIO-10611785740