Einfamilienhaus mit Garage in zentraler, ruhiger Lage an der Modau

Objektnummer:: 2644
Portal-ID:: FIO-10611513510
Exposé-ID:: FID-F12-335-935

Mühltal, Einfamilienhaus

Kaufpreis: 350.000 €
Grundstücksfläche: 344 m²
Wohnfläche: 138,4 m²
Zimmer: 7

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 350.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 138,4 m²
Grundstücksfläche: 344 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplatzart: Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1900
Bauweise: Massivhaus
Zustand: teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Etagen: 2
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Satteldach
Bodenbelag: Dielen, Linoleum, Teppich, Fliesen
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse: E
Endenergieverbrauch: 147,89 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.: ja
Befeuerung: Elektro
Heizung: Ofenheizung
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Ausstellungsdatum Energieausweis: 30.03.2025
Energieausweis gültig bis: 29.03.2035

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.
Durch einen Anbau in 1965 und eine Teilaufstockung des mittleren Bereichs im Jahre 1985 wurde das ursprüngliche Wohnhaus deutlich erweitert.

Der Flur im Erdgeschoss teilt sich in zwei Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Tageslichtwannenbad samt Dusche und WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer.

Im Ober-/Dachgeschoss finden sich eine weitere Küche, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC und insgesamt 4 Schlafzimmer.

Der Kellerbereich bietet Platz für eine Waschküche und zwei Kellerräumen mit Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu der Immobilie gehören eine Garage, ein Garten und eine befestige Hoffläche.

Das Objekt befindet sich nicht in einem zeitgemäßen Zustand, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Garten
Kabel/SAT/TV
Keller
2 Badezimmer

Lage

Objektadresse

64367 Mühltal, Nieder-Ramstadt (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Nieder-Ramstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal.

Mühltal bietet zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. einen Golfclub, Tennisplätze, Schwimmbäder u.v.m..

Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen 426 und 449 sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer: 2644
Exposé-ID: FID-F12-335-935
Portal-ID: FIO-10611513510