Freistehendes Einfamilienhaus in gesuchter Lage

Objektnummer:: 3783
Portal-ID:: FIO-10611773210
Exposé-ID:: FID-F12-317-293

Griesheim, Einfamilienhaus

Kaufpreis: 375.000 €
Grundstücksfläche: 392 m²
Wohnfläche: 91 m²
Zimmer: 4

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 375.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 91 m²
Grundstücksfläche: 392 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplatzart: Außenstellplatz
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1954
Bauweise: Massivhaus
Etagen: 1
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Satteldach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Unterkellerung: teilweise unterkellert
Garten: Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: H
Endenergiebedarf: 267,80 kWh/(m²a)
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1954
Ausstellungsdatum Energieausweis: 22.11.2025
Energieausweis gültig bis: 21.11.2035

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.

Das Erdgeschoss teilt sich von einem Flur in ein Tageslichtwannenbad mit WC, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein Zimmer. Dieses bietet Zugang in den Garten.

Im Dachgeschoss sind insgesamt zwei Zimmer angeordnet. Zusätzlich findet sich hier ein Tageslichtduschbad mit WC. Das Badezimmer ist noch nicht fertig gestellt, die Anschlüsse für Dusche und Heizkörper sind vorhanden aber noch nicht eingebaut.

Der Kellerbereich bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage sondern auch für Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu der Immobilie gehören ein Stellplatz im Freien und ein angelegter Garten.

Durch laufende Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Beispielsweise wurde das Dach samt entsprechender Dämmung 2011 und die Fenster erneuert.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Garten
Kabel/SAT/TV
Keller

Lage

Objektadresse

64347 Griesheim (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Griesheim ist die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main.

Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden.

Zur Erholung bietet Griesheim ein Hallen- und Freibad, Sportvereine, das Griesheimer Museum und im Herbst mit Tradition und Leidenschaft der überregional bekannte Zwiebelmarkt.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer: 3783
Exposé-ID: FID-F12-317-293
Portal-ID: FIO-10611773210