Einfamilienhaus mit Ausbaupotential auf großem Grundstück

Objektnummer:: 3697
Portal-ID:: FIO-10611756000
Exposé-ID:: FID-F12-314-410

Pfungstadt, Einfamilienhaus

Kaufpreis: 395.000 €
Grundstücksfläche: 628 m²
Wohnfläche: 93 m²
Zimmer: 4

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 395.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 93 m²
Grundstücksfläche: 628 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Terrassen: 1
Stellplatzart: Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1964
Bauweise: Massivhaus
Zustand: teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Etagen: 2
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Satteldach
Bodenbelag: Linoleum, Fliesen, Laminat
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: H
Endenergiebedarf: 350,50 kWh/(m²a)
Befeuerung: Öl, Elektro
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Öl, Elektroenergie
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Ausstellungsdatum Energieausweis: 05.11.2025
Energieausweis gültig bis: 04.11.2035

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.

Vom Windfang mit Garderobe im Erdgeschoss betritt man die Diele. Diese teilt sich in eine Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf eine nach Südwest ausgerichtete Terrasse sowie in den Garten.

Im Obergeschoss finden sich ein modernes Tageslichtduschbad mit WC und insgesamt drei Schlafzimmer.

Der Kellerbereich bietet Platz für die Heizungsanlage, den Raum für die Öltanks, eine Waschküche und zwei Kellerräume mit Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu der Immobilie gehören eine Garage, ein Geräteschuppen im Garten und ein alter Stall, der weitere Fläche für Abstellmöglichkeiten bietet.

Das Objekt befindet sich nicht in einem zeitgemäßen Zustand, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich.

Die Immobilie bietet durch Ausbau- sowie Anbaumöglichkeiten eine Menge Potential die vorhandene Wohnfläche zu erweitern. Zahlreiche Beispiele finden sich bei baugleichen Häusern in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Dusche
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller
Terrasse

Lage

Objektadresse

64319 Pfungstadt (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Pfungstadt liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadt Darmstadt. Zur Kernstadt gehören noch die Stadtteile Hahn und Eschollbrücken.

Kindergärten, Grundschule und eine weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.

In Pfungstadt gibt es zahlreiche Vereine mit unterschiedlichen Freizeit- und Sportangeboten.

Das Naturschutzgebiet Pfungstädter Moor kann zum Spazierengehen genutzt werden.

Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie Anschluss und die Autobahnen A5 und A 67 Richtung Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer: 3697
Exposé-ID: FID-F12-314-410
Portal-ID: FIO-10611756000