Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Objektnummer:: 3529
Portal-ID:: FIO-10611720860
Exposé-ID:: FID-F12-303-681

Riedstadt, Etagenwohnung

Kaufpreis: 275.000 €
Wohnfläche: 83,14 m²
Zimmer: 3
Baujahr / Fertigstellung: 1998

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 275.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Hausgeld: 402 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 83,14 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Balkone: 1
Stellplatzart: Außenstellplatz
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1998
Bauweise: Massivhaus
Zustand: gepflegt
Etage: 1. Obergeschoss
Etagen: 2
Bodenbelag: Fliesen
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt ohne Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: D
Endenergiebedarf: 100,50 kWh/(m²a)
Befeuerung: Gas, Elektro
Heizung: Zentralheizung, Fussbodenheizung
Hauptenergieträger: Gas, Elektroenergie
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Ausstellungsdatum Energieausweis: 02.02.2019
Energieausweis gültig bis: 01.02.2029

Objektbeschreibung

Das 6-Parteienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt und gehört zu einer Anlage mit insgesamt 34 Einheiten.

Die Wohnung teilt sich in einen Flur, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit En-Suite Tageslichtwannenbad mit zusätzlicher Dusche, sowie in einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf einen großen Südwest-Balkon.

Zu dieser Einheit gehören zwei Kellerräume und ein PKW-Außenstellplatz.

Als Gemeinschaftseinrichtung befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen für die jeweilige Einheit im Keller.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller

Lage

Objektadresse

64560 Riedstadt, Crumstadt (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Riedstadt/Crumstadt.

Die Büchner Stadt Riedstadt mit seinen Ortsteilen Goddelau, Erfelden, Crumstadt, Leeheim und Wolfskehlen liegt im größten Hessischen Naturschutzgebiet, eines der wenigen noch verbliebenen Auengebiete am Rhein. Zu Fuß und mit dem Fahrrad kann man zu jeder Jahreszeit die vielfältige Landschaft und die einzigartige Tierwelt im Ried erkunden.

In Riedstadt finden sich Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie verschiedene Vereine. Außerdem sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und vielfältige Freizeiteinrichtungen vorhanden.

Gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt, Groß-Gerau oder Frankfurt Aschaffenburg per Bus, Bundesbahn oder über die Bundesautobahnen A 5 und 67, sowie die Bundesstraßen B 44 und 26.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer: 3529
Exposé-ID: FID-F12-303-681
Portal-ID: FIO-10611720860