Helle 2-3-Zimmer-Wohnung in Waldrandlage

Objektnummer:: 3725
Portal-ID:: FIO-10611761860
Exposé-ID:: FID-F12-303-680

Darmstadt, Etagenwohnung

Kaufpreis: 280.000 €
Wohnfläche: 69,35 m²
Zimmer: 2
Baujahr / Fertigstellung: 1983

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 280.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Hausgeld: 201 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 69,35 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Stellplatzart: Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1983
Bauweise: Massivhaus
Etage: 1. Obergeschoss
Etagen: 2
Bodenbelag: Fliesen
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt ohne Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: F
Endenergiebedarf: 190,80 kWh/(m²a)
Befeuerung: Elektro
Heizung: Etagenheizung, Fussbodenheizung
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Ausstellungsdatum Energieausweis: 02.11.2025
Energieausweis gültig bis: 01.11.2035

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Flachdach errichtet.

Die Wohnung teilt sich von einem Flur in ein Schlafzimmer mit Waldblick, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Mit geringem baulichen Aufwand können der Wohn- und Essbereich geteilt werden und somit zwei separate Räume entstehen.

Zu der Wohneinheit gehören ein Abstellraum im Untergeschoss und ein oberer Kfz-Abstellplatz in einer Doppelstockgarage.

In dem angegebenen Hausgeld sind die Kosten der Elektrofußbodenheizung nicht enthalten.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kabel/SAT/TV
Keller

Lage

Objektadresse

64297 Darmstadt (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Kindergärten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger, Bäcker sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad, Fitnessstudios und Sportvereine sind im Ort vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, außerdem besitzt Eberstadt einen Bahnhof.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer: 3725
Exposé-ID: FID-F12-303-680
Portal-ID: FIO-10611761860