Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Objektnummer:: 3086
Portal-ID:: FIO-10611623440
Exposé-ID:: FID-F12-297-891

Pfungstadt, Einfamilienhaus

Kaufpreis: 340.000 €
Grundstücksfläche: 405 m²
Wohnfläche: 103,19 m²
Zimmer: 5

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 340.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 103,19 m²
Grundstücksfläche: 405 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Anzahl Terrassen: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1927
Bauweise: Massivhaus
Zustand: teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Etagen: 2
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Satteldach
Bodenbelag: Linoleum, Teppich, Fliesen, Laminat
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: H
Endenergiebedarf: 509,50 kWh/(m²a)
Befeuerung: Gas, Elektro
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas, Elektroenergie
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1927
Ausstellungsdatum Energieausweis: 25.07.2025
Energieausweis gültig bis: 25.07.2035

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.

Nach einem Windfang teilt sich der Flur des Erdgeschosses in ein Wohnzimmer, ein Tageslichtwannenbad, ein separates WC sowie ein großzügiges Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf ein mediterrane Terrasse.

Im Obergeschoss finden sich ein Flur und insgesamt 4 Schlafzimmer.

Der Kellerbereich bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage und einen Raum mit Warmwasserboiler sondern auch für zwei weitere Kellerräume mit Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu der Immobilie gehören ein Garten und mehrere Nebengebäude mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Garten
Kabel/SAT/TV
Keller
Terrasse

Lage

Objektadresse

64319 Pfungstadt, Hahn (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Pfungstadt‑Hahn liegt im südöstlichen Teil der kreisangehörigen Stadt Pfungstadt (Landkreis Darmstadt‑Dieburg), etwa 15 km südlich von Darmstadt und 30 km südlich von Frankfurt.
Der Ortsteil grenzt an landwirtschaftliche Flächen und das Waldgebiet des Odenwaldes, wodurch er ruhiges Landleben mit guter Anbindung verbindet.

Im Ort gibt es einen Supermarkt, eine Apotheke, ein Café und ein Gasthaus, während im Stadtzentrum von Pfungstadt weitere Supermärkte, Restaurants und Bäckereien erreichbar sind.
Familien profitieren von der Hahner‑Grundschule im Ort, der Friedrich-Ebert-Schule Pfungstadt (weiterführende Gesamtschule) und mehreren Kindertagesstätten.
Sport‑ und Freizeitangebote umfassen den SV Hahn, Wander‑ und Radwege im Odenwald sowie die jährlich stattfindende Kerb Anfang Oktober.

Die Bundesstraße B426 und die Autobahnen A67/A5 sind zügig erreichbar, sodass Pendler schnell nach Darmstadt oder Frankfurt gelangen.
Der ÖPNV wird durch die Buslinien PE und PG bedient, die den Ort mit dem Bahnhof in Pfungstadt verbinden.
Von dort fährt die Regionalbahn (RB 66) nach Darmstadt Hauptbahnhof, wo Anschluss an das S‑Bahn‑ und Fernverkehrsnetz ins gesamte Rhein-Main-Gebiet besteht.

Insgesamt bietet Pfungstadt‑Hahn eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, umfassender Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer: 3086
Exposé-ID: FID-F12-297-891
Portal-ID: FIO-10611623440