Familiengerechtes Reihenendhaus in ruhiger beliebter Lage

Objektnummer:: 3720
Portal-ID:: FIO-10611761430
Exposé-ID:: FID-F12-297-822

Mühltal, Reihenendhaus

Kaufpreis: 475.000 €
Grundstücksfläche: 310 m²
Wohnfläche: 105,41 m²
Zimmer: 4

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 475.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 105,41 m²
Grundstücksfläche: 310 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Stellplatzart: Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1968
Bauweise: Massivhaus
Zustand: teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Etagen: 2
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Satteldach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: H
Endenergiebedarf: 374,20 kWh/(m²a)
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Ausstellungsdatum Energieausweis: 18.05.2025
Energieausweis gültig bis: 17.05.2035

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.

Das Erdgeschoss teilt sich von dem Eingangsbereich in ein Gäste-WC, einen Flur und eine Küche mit Durchgang zum Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss findet man insgesamt drei Schlafräume und ein Tageslichtwannenbad mit WC. Zwei Zimmern bieten Zugang auf eine Loggia mit Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet, muss jedoch noch fertig gestellt werden. Das Tageslichtduschbad mit WC sowie das Studio sind noch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Der Keller bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage und einen Hobbyraum sondern auch für Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu dieser Immobilie gehören ein Garten und eine Garage mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge sowie einem weiteren Stellplatz vor der Garage.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller
Terrasse
2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- weitere wohnliche nutzbare Räume im Dachgeschoss

Lage

Objektadresse

64367 Mühltal (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Trautheim ist der drittgrößte Ort Mühltals.

Von hier aus gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit nach Darmstadt und zum Anschluss der BAB A5.

Der Wald, der Golfclub Traisa und auch ein großes Freibad befinden sich in der Umgebung,

In wenigen Minuten erreicht man Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer: 3720
Exposé-ID: FID-F12-297-822
Portal-ID: FIO-10611761430