Freies Dreifamilienhaus mit Garage in beliebter Lage

Objektnummer:: 3571
Portal-ID:: FIO-10611729590
Exposé-ID:: FID-F12-295-996

Ober-Ramstadt, Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 390.000 €
Gesamtfläche: 151,58 m²
Grundstücksfläche: 341 m²
Wohnfläche: 151,58 m²

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 390.000 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 151,58 m²
Grundstücksfläche: 341 m²
Mietbereich: 151,58 m²
Gesamtfläche: 151,58 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Anzahl Wohneinheiten: 3
Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 2

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1930
Bauweise: Massivhaus
Zustand: sanierungsbedürftig
Etagen: 2
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Satteldach
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: H
Endenergiebedarf: 352,00 kWh/(m²a)
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1930
Ausstellungsdatum Energieausweis: 02.11.2025
Energieausweis gültig bis: 01.11.2035

Objektbeschreibung

Das Dreifamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.

Die einzelnen Etagen des Gebäudes präsentieren sich wie folgt:

Erdgeschoss
3-Zimmer-Wohnung mit einer Küche und einem innen liegenden Duschbad mit WC. Die Küche und eines der Zimmer bieten Zugang auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon und in den Garten. Wohnfläche ca. 53,65 qm inkl. anteiligem Balkon.

1. Obergeschoss
2-Zimmer-Wohnung mit einer Küche und einem Tageslichtduschbad mit WC. Wohnfläche ca. 56,35 qm.

Dachgeschoss
3-Zimmer-Wohnung mit einer Küche und einem Tageslichtwannenbad mit WC. Wohnfläche ca. 41,58 qm.

Kellergeschoss
Der Kellerbereich bietet Platz für die Heizungsanlage, eine Waschküche mit Zugang in den Garten und zwei Kellerräume mit Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu der Immobilie gehören eine Garage, ein Garten und ein Stellplatz vor dem Haus.

Das Objekt befindet sich nicht in einem zeitgemäßen Zustand, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich.

Ausstattung

Garten
Kabel/SAT/TV
Keller
3 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder

Lage

Objektadresse

64372 Ober-Ramstadt (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Ober-Ramstadt ist bekannt durch die Farbenfabrik Caparol. Zu Ober-Ramstadt gehören die Stadtteile Rohrbach, Modau und Wembach-Hahn.

Schulen, Kindergärten und Ärtze sowie diverse Sporteinrichtungen und Vereine sind im Ort vorhanden. Die Kernstadt ist nicht nur Ausgangspunkt zu Aktivitäten im UNESCO Geopark Bergstraße-Odenwald, sondern auch für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad in die Umgebung, die von weiten Wiesen und Wäldern beherrscht wird.

Im historisch gewachsenen Ortskern gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Hotels.

Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der Landesstraße L 3104 und ist durch Busse und die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer: 3571
Exposé-ID: FID-F12-295-996
Portal-ID: FIO-10611729590