Familiengerechtes Reihenendhaus mit schönem Garten

Objektnummer:: 3672
Portal-ID:: FIO-10611751780
Exposé-ID:: FID-F12-292-854

Griesheim, Reihenendhaus

Kaufpreis: 585.000 €
Grundstücksfläche: 335 m²
Wohnfläche: 171,84 m²
Zimmer: 6

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 585.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 171,84 m²
Grundstücksfläche: 335 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Loggien: 1
Stellplatzart: Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Verfügbar ab: 01.03.2026
Baujahr / Fertigstellung: 1976
Bauweise: Massivhaus
Etagen: 2
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Satteldach
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: F
Endenergiebedarf: 168,90 kWh/(m²a)
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Ausstellungsdatum Energieausweis: 08.07.2025
Energieausweis gültig bis: 07.07.2035

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt. Aufgrund der überdurchschnittlichen Hausbreite von über 7 m vermittelt das Objekt ein sehr angenehmes Raumgefühl. Das Anwesen befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand.

Das Erdgeschoss teilt sich von einem Windfang in ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Flur, eine Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer bietet Zugang auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie in den schönen Garten mit Teichanlage.

Im Obergeschoss sind ein geräumiger Flur, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC, zwei kleinere Zimmer und ein großes Zimmer angeordnet. Von dem großen Zimmer wie auch von einem der kleineren Zimmer erreicht man eine Westloggia mit Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein weiteres Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC sowie zwei zusätzliche Zimmer.

Das Kellergeschoss bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage sondern auch für Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu der Immobilie gehören ein schöner eingewachsener Garten und eine Garage. Ein Glasfaseranschluss wird in naher Zukunft möglich sein.

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Kamin
Keller
Loggia
Terrasse
2 Badezimmer

Lage

Objektadresse

64347 Griesheim (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Griesheim ist die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main.

Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden.
Zur Erholung bietet Griesheim ein Hallen- und Freibad, Sportvereine, das Griesheimer Museum und im Herbst mit Tradition und Leidenschaft der überregional bekannte Zwiebelmarkt.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer: 3672
Exposé-ID: FID-F12-292-854
Portal-ID: FIO-10611751780