Helle 3-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher Dachterrasse

Objektnummer:: 3671
Portal-ID:: FIO-10611751450
Exposé-ID:: FID-F12-277-939

Darmstadt, Etagenwohnung

Kaufpreis: 525.000 €
Wohnfläche: 121,78 m²
Zimmer: 3
Baujahr / Fertigstellung: 1903

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 525.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Hausgeld: 700 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 121,78 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1903
Bauweise: Massivhaus
Zustand: gepflegt
Etage: 2. Obergeschoss
Etagen: 4
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt ohne Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse: D
Endenergieverbrauch: 116,60 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.: ja
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1903, 1990
Ausstellungsdatum Energieausweis: 17.07.2018
Energieausweis gültig bis: 16.07.2028

Objektbeschreibung

Das ursprünglich um 1903 in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erbaute Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 1990er Jahre erweitert und saniert.
Das Gesamtanwesen wie auch die Wohnung selbst befinden sich durch laufende Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten in einem gepflegten Zustand.

Die hier angebotene Wohnung besteht rechtlich aus zwei Wohneinheiten, die baulich zu einer Wohnung zusammengelegt wurden.

Die Wohnung erstreckt sich nunmehr über das gesamte 2. Obergeschoss und teilt sich von einem Flur in ein Schlafzimmer mit Ankleide und Tageslichtwannenbad mit WC en Suite, ein Zimmer, ein innen liegendes Duschbad mit WC, einen Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche mit großer Kochinsel. Die hochwertige Küche ist im Preis enthalten. Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohnbereich bieten Zugang auf eine mit ca. 50 m² außergewöhnlich große Dachterrasse die zum Verweilen einlädt.

Zu der Einheit gehören zwei Kellerräume.

In dem angegebenen Hausgeld sind neben den anteiligen laufenden Kosten der Liegenschaft auch beispielsweise Heizkosten, Wasser und eine Instandhaltungsrücklage enthalten. Das derzeitige angegebene Hausgeld ist durch eine bevorstehende Instandhaltungsmaßnahme vorübergehend ca. 115,00 € höher.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Kabel/SAT/TV
Keller
2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Lage

Objektadresse

64283 Darmstadt (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Citylage, alle Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld, Straßenbahnhaltestelle am Luisenplatz.

Die Kulturstadt Darmstadt hält eine Fülle von Angeboten bereit, die in ihrer Vielfalt kaum zu übertreffen sind. Dazu gehören z.B. das Residenzschloss am historischen Marktplatz, die Centralstation sowie das Staatstheater.

Die Innenstadt ist attraktiver Kernbereich mit unterschiedlichen Angeboten, über 400 Geschäfte sowie Cafés und Gastronomie laden zum Verweilen ein.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer: 3671
Exposé-ID: FID-F12-277-939
Portal-ID: FIO-10611751450