Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in beliebter Lage

Objektnummer:: 3521
Portal-ID:: FIO-10611719090
Exposé-ID:: FID-F12-264-272

Griesheim, Einfamilienhaus

Kaufpreis: 595.000 €
Grundstücksfläche: 548 m²
Wohnfläche: 174,13 m²
Zimmer: 5

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 595.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 174,13 m²
Grundstücksfläche: 548 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Stellplatzart: Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1993
Bauweise: Massivhaus
Zustand: gepflegt
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Satteldach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse: G
Endenergieverbrauch: 245,40 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.: ja
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung, Fussbodenheizung
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Ausstellungsdatum Energieausweis: 16.12.2019
Energieausweis gültig bis: 15.12.2029

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach an ein bestehendes Wohnhaus aus dem späten 19. Jahrhundert (ca. 1880) angebaut. Das hintere jüngere Haus ist voll unterkellert.

Die Diele im Erdgeschoss teilt sich in ein Gäste-WC, einen Abstellraum, die Küche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie in den großen Garten. Von der Diele begeht man zudem das Vorderhaus mit einem großen Kaminzimmer samt weiterem Gäste-WC.

Im Dachgeschoss finden sich insgesamt drei Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad mit WC. Das größere Schlafzimmer verfügt über ein helles en suite Tageslichtwannenbad mit zusätzlicher Dusche und WC sowie Zugang auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon.

Der Kellerbereich bietet Platz für die Heizungsanlage, einen Weinkeller, einen Vorratsraum, eine geräumige Waschküche und einen Wellnessbereich mit Sauna mitsamt dazugehörigem Duschbad und WC.

In dem vorderen älteren Wohnhaus besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss zu weiterer Wohnfläche auszubauen.

Zu der Immobilie gehören ein großer Garten sowie eine voll unterkellerte Garage mit ausgebautem Dach. Dieser Kellerbereich eignet sich hervorragend als Werkstatt oder Partyraum.

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Kamin
Keller
Klimaanlage
Sauna
Terrasse
2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder

Lage

Objektadresse

64347 Griesheim (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Griesheim ist die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main.

Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden.
Zur Erholung bietet Griesheim ein Hallen- und Freibad, Sportvereine, das Griesheimer Museum und im Herbst mit Tradition und Leidenschaft der überregional bekannte Zwiebelmarkt.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer: 3521
Exposé-ID: FID-F12-264-272
Portal-ID: FIO-10611719090