Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage

Objektnummer:: 3687
Portal-ID:: FIO-10611753850
Exposé-ID:: FID-F12-258-879

Griesheim, Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 209.000 €
Wohnfläche: 74,68 m²
Zimmer: 3
Baujahr / Fertigstellung: 1972

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 209.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Hausgeld: 510 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 9.552 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 74,68 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzahl Loggien: 1
Stellplatzart: Außenstellplatz
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1972
Bauweise: Massivhaus
Zustand: gepflegt
Letzte Modernisierung: 2005
Etagen: 13
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt ohne Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse: E
Endenergieverbrauch: 154,00 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.: ja
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Ausstellungsdatum Energieausweis: 03.12.2018
Energieausweis gültig bis: 02.12.2028

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Flachdach errichtet. Insgesamt besteht die Anlage aus 221 Wohneinheiten, welche sich auf mehrere Hauseingänge verteilen.

Die Wohnung teilt sich von der Diele im Eingangsbereich in einen kleinen Flur mit Abstellraum, ein innen liegendes Duschbad mit Wand-WC, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf eine nach Süden ausgerichtete Loggia.

Zu dieser Einheit gehören ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien.

Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.

Die Wohnung ist vermietet und nicht freiwerdend.

Eine Kernsanierung der Wohnung erfolgte im Jahre 2005.

Ausstattung

Abstellraum
Dusche
Kabel/SAT/TV
Keller
Loggia
Personenaufzug
WG-Geeignet

Lage

Objektadresse

64347 Griesheim (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Griesheim ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main.

Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden.
Zur Erholung bietet Griesheim ein Hallen- und Freibad, Sportvereine, das Griesheimer Museum und im Herbst mit Tradition und Leidenschaft der überregional bekannte Zwiebelmarkt.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer: 3687
Exposé-ID: FID-F12-258-879
Portal-ID: FIO-10611753850