Hofreite mit ehemaliger Bäckerei und viel Potential

Objektnummer:: 3472
Portal-ID:: FIO-10611704370
Exposé-ID:: FID-F12-246-404

Seeheim-Jugenheim, Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 350.000 €
Gesamtfläche: 269,14 m²
Grundstücksfläche: 425 m²
Wohnfläche: 162,79 m²

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 350.000 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 162,79 m²
Grundstücksfläche: 425 m²
Mietbereich: 269,14 m²
Gesamtfläche: 269,14 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Anzahl Gewerbeeinheiten: 1
Anzahl Wohneinheiten: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1900
Bauweise: Holzhaus
Zustand: sanierungsbedürftig
Etagen: 2
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Satteldach
Garten: Objekt ohne Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: H
Endenergiebedarf: 254,70 kWh/(m²a)
Befeuerung: Gas, Elektro
Heizung: Ofenheizung, Etagenheizung
Hauptenergieträger: Gas, Elektroenergie
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1900, Anbau 1950
Ausstellungsdatum Energieausweis: 18.08.2025
Energieausweis gültig bis: 17.08.2035

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit ehemaliger Bäckerei wurde in Massivbauweise mit Satteldach und nicht unterkellert erstellt. Das Wohnhaus steht als Bestandteil der denkmalgeschützten Gesamtanlage unter Denkmalschutz.

Das Erdgeschoss teilt sich in einen Verkaufsraum auf der Straßenseite, eine Diele, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und den Bäckereibereich mit dem alten Backofenraum.

Im Obergeschoss sind mehrere Flure, eine Küche, ein Tageslichtduschbad mit WC, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC sowie insgesamt 7 Zimmer angeordnet. Dank eines zweiten Zuganges ist es denkbar diese Etage in zwei Einheiten zu teilen.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Erweiterungspotential für weiteren Wohnraum.

Das Anwesen befindet sich nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand. Verschiedene Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich.

Zu dem Objekt gehören ein befestigter Hof, verschiedene Nebenräume und eine große Scheune.

Ausstattung

Kabel/SAT/TV
2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Denkmalschutz

Lage

Objektadresse

64342 Seeheim-Jugenheim (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Seeheim liegt im Naturpark Bergstraße-Odenwald. Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Burg Tannenberg, das Alte Rathaus, Schloss Heiligenberg oder das Seeheimer Schloss laden zu zahlreichen Ausflügen ein.

In der Gemeinde gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker. Kindergärten und Schulen u.a. das Schuldorf Bergstraße mit allen Schulzweigen sowie internationaler Schule sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie Anschluss an die Autobahnen A5 und A 67 Richtung Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer: 3472
Exposé-ID: FID-F12-246-404
Portal-ID: FIO-10611704370