Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Objektnummer:: 3397
Portal-ID:: FIO-10611689910
Exposé-ID:: FID-F12-159-921

Bickenbach, Etagenwohnung

Kaufpreis: 155.000 €
Wohnfläche: 68,59 m²
Zimmer: 3
Baujahr / Fertigstellung: 1972

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 155.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Hausgeld: 319 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 5.760 €

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 68,59 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Stellplatzart: Außenstellplatz
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1972
Bauweise: Massivhaus
Zustand: gepflegt
Etage: 1. Obergeschoss
Etagen: 4
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Unterkellerung: unterkellert
Garten: Objekt ohne Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieausweisklasse: D
Endenergieverbrauch: 104,00 kWh/(m²a)
Warmwasser inkl.: ja
Befeuerung: Öl, Gas
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Öl, Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Ausstellungsdatum Energieausweis: 29.01.2018
Energieausweis gültig bis: 28.01.2028

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldach errichtet.
Insgesamt besteht die Anlage aus 25 Wohneinheiten, welche sich auf 2 Hauseingänge verteilen.

Die Wohnung teilt sich von der Diele im Eingangsbereich in eine Küche, ein Tageslichtwannenbad mit WC, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang auf eine nach Süden ausgerichteten Balkon.

Der Wohnung ist ein Kellerraum und Kfz-Stellplatz im Freien zugeordnet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wäsche-/Trockenraum zur Verfügung.

Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.

Die Wohnung ist vermietet und nicht freiwerdend.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Kabel/SAT/TV
Keller
WG-Geeignet

Lage

Objektadresse

64404 Bickenbach (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Bickenbach liegt an der nördlichen hessischen Bergstraße.

In der Gemeinde gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker. Kindergärten und Grundschulen sind im Ort vorhanden, das Schuldorf Bergstraße mit allen Schulzweigen sowie internationaler Schule findet man im nahe gelegenen Seeheim.

In Bickenbach gibt es den Erlensee, einen sehr schönen, alten Baggersee mit Badebetrieb und Kiosk. Der an den See angrenzende Wald mit weitläufigen Wiesenflächen lädt zur Bewanderung ein.

Bickenbach liegt verkehrsgünstig an der Main-Neckar-Bahn. Die RB/RE-Züge verbinden Bickenbach mit Darmstadt und Frankfurt sowie Mannheim und Heidelberg. Des weiteren stehen zahlreiche Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr zur Verfügung. Die Bundesstraßen und Autobahnen A5 und A67 sind gut zu erreichen.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer: 3397
Exposé-ID: FID-F12-159-921
Portal-ID: FIO-10611689910