In einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Griesheim bietet dieses bebaute Grundstück eine seltene Gelegenheit. Der eigentliche Mehrwert liegt weniger im vorhandenen Gebäudebestand als vielmehr im attraktiven Entwicklungspotenzial des Grundstücks.

Das bestehende, massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand und bedarf umfassender Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Aus wirtschaftlicher Sicht bietet sich daher insbesondere die Prüfung eines Abrisses mit anschließender Neubebauung an.

Grundlage hierfür ist der Bebauungsplan „Zwischen Nehringstraße und Parsevalstraße“. Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) und eröffnet attraktive Bebauungsmöglichkeiten.

Zulässig sind bis zu zwei Vollgeschosse in offener Bauweise. Je nach Planung und Genehmigungsfähigkeit kann das Grundstück mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus neu bebaut werden.

Die bauliche Ausnutzung wird durch eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 bestimmt und schafft damit eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts. Weitere Einzelheiten zur zulässigen Bebauung ergeben sich aus dem Bebauungsplan sowie den Auskünften der Stadt Griesheim.