Familiengerechtes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage

Objektnummer:: 3042
Portal-ID:: FIO-10611611110
Exposé-ID:: FID-F11-984-703

Seeheim-Jugenheim, Reihenendhaus

Kaufpreis: 475.000 €
Grundstücksfläche: 257 m²
Wohnfläche: 172,38 m²
Zimmer: 5

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 475.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 172,38 m²
Grundstücksfläche: 257 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Anzahl seperater WCs: 1
Anzahl Terrassen: 1
Stellplatzart: Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1975
Bauweise: Massivhaus
Zustand: teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Satteldach
Bodenbelag: Teppich, Fliesen
Unterkellerung: teilweise unterkellert
Garten: Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: G
Endenergiebedarf: 235,00 kWh/(m²a)
Befeuerung: Gas
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Gas
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Ausstellungsdatum Energieausweis: 17.07.2024
Energieausweis gültig bis: 17.07.2034

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und teilweise unterkellert erstellt.
Alle Wohnebenen präsentieren sich in attraktiver Split-Level Bauweise.

Das Erdgeschoss teilt sich vom Windfang in ein Gäste-WC, eine Diele, eine Küche und einen Essbereich.
Wenige Stufen darunter befindet sich die großzügige Wohnebene mit offenem Kamin sowie Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss finden sich insgesamt drei Schlafzimmer, ein Tageslichtwannenbad mit WC und ein weiteres Tageslichtduschbad mit WC.
Von den beiden Kinderzimmern ist ein nach Süden ausgerichteter Balkon sowie vom größeren Elternschlafzimmer ein Nordbalkon mit tollem Blick auf die Bergstraße begehbar.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großes, helles Studio.

Der Kellerbereich bietet Platz für eine großen Flur mit Abstellmöglichkeiten aller Art, einen Vorratskeller und einen Kellerraum für die Heizungsanlage sowie Waschküche.

Zu der Immobilie gehören eine Garage und ein Garten.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Kamin
Keller
Terrasse
2 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone

Lage

Objektadresse

64342 Seeheim-Jugenheim (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Seeheim liegt im Naturpark Bergstraße-Odenwald. Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Burg Tannenberg, das Alte Rathaus, Schloss Heiligenberg oder das Seeheimer Schloss laden zu zahlreichen Ausflügen ein.

In der Gemeinde gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker. Kindergärten und Schulen u.a. das Schuldorf Bergstraße mit allen Schulzweigen sowie internationaler Schule sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie Anschluss an die Autobahnen A5 und A 67 Richtung Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer: 3042
Exposé-ID: FID-F11-984-703
Portal-ID: FIO-10611611110