Einfamilienhaus für Gartenliebhaber mit großem Grundstück in Eschollbrücken

Objektnummer:: 3142
Portal-ID:: FIO-10611634810
Exposé-ID:: FID-F11-982-407

Pfungstadt, Einfamilienhaus

Kaufpreis: 320.000 €
Grundstücksfläche: 857 m²
Wohnfläche: 102,91 m²
Zimmer: 5

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 320.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 102,91 m²
Grundstücksfläche: 857 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1900
Bauweise: Massivhaus
Zustand: sanierungsbedürftig
Etagen: 1
Erschließung: vollerschlossen
Dachform: Satteldach
Bodenbelag: Dielen, Linoleum, Fliesen, Laminat
Unterkellerung: teilweise unterkellert
Garten: Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Energieausweis: bedarfsorientiert
Energieausweisklasse: G
Endenergiebedarf: 230,80 kWh/(m²a)
Befeuerung: Elektro, Holz
Heizung: Ofenheizung
Hauptenergieträger: Elektroenergie, Holz
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Ausstellungsdatum Energieausweis: 24.04.2024
Energieausweis gültig bis: 23.04.2034

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und teilweise unterkellert erstellt.

Das Erdgeschoss teilt sich von einem Flur in eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, ein Tageslichtwannenbad mit WC und ein weiteres Zimmer mit Blick in den Hof.

Im Dachgeschoss finden sich ein Flur und zwei Zimmer mit Schräge. Generell ist die Deckenhöhe in dieser Etage baujahrbedingt etwas niedriger als heute üblich.

Der Kellerbereich und verschiedene Nebengebäude bieten Platz für Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu der Immobilie gehören ein befestigter Hof und ein sehr großer Garten.

2014/2015 wurde das Dach mit einer neuen Zwischensparrendämmung und neuen Ziegeln gedeckt. Im gleichen Zug wurde die Fassade mit einer Dämmung versehen und neu angelegt. Das Innere des Hauses ist nicht mehr zeitgemäß. Sanierungsarbeiten sind erforderlich. Derzeit verfügt dieses Objekt lediglich über einen Kaminofen als Heizung.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Garten
Kabel/SAT/TV
Kamin
Keller

Lage

Objektadresse

64319 Pfungstadt (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Pfungstadt liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadt Darmstadt. Zur Kernstadt gehören noch die Stadtteile Hahn und Eschollbrücken.

Kindergärten, Grundschule und eine weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.

In Pfungstadt gibt es zahlreiche Vereine mit unterschiedlichen Freizeit- und Sportangeboten.

Das Naturschutzgebiet Pfungstädter Moor kann zum Spazierengehen genutzt werden.

Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie Anschluss und die Autobahnen A5 und A 67 Richtung Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer: 3142
Exposé-ID: FID-F11-982-407
Portal-ID: FIO-10611634810