Historisches Wohnhaus mit Denkmalschutz in Mühltal zur Renovierung ---

Objektnummer:: 1927
Portal-ID:: FIO-10611297360
Exposé-ID:: FID-F11-925-120

Mühltal, Einfamilienhaus

Kaufpreis: 525.000 €
Grundstücksfläche: 1.844 m²
Wohnfläche: 196 m²
Zimmer: 9

Objektdaten

Kosten

Kaufpreis: 525.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche: 196 m²
Grundstücksfläche: 1.844 m²
Zimmer: 9
Badezimmer: 3
Stellplatzart: Garage
Gesamtanzahl Stellplätze: 3

Gebäude & Sonstiges

Baujahr / Fertigstellung: 1880
Bauweise: Holzhaus
Zustand: teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Etagen: 2
Erschließung: vollerschlossen
Bodenbelag: Linoleum, Teppich, Fliesen
Unterkellerung: teilweise unterkellert
Garten: Objekt mit Garten

Energieeffizienz

Befeuerung: Öl
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Hinweis: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektbeschreibung

Das Anwesen ist ein Kulturdenkmal als Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage, gemäß § 2 Abs. 3 Hess. Denkmalschutzgesetz. Von daher sind sämtliche Maßnahmen, die das Äußere betreffen (Dach, Fassade, Fenster etc.) genehmigungspflichtig durch die Denkmalschutzbehörde.

Das gilt grundsätzlich für alle Gebäude und für das gesamte Grundstück. Somit sind alle Maßnahmen am Äußeren denkmalschutzrechtlich genehmigungspflichtig gemäß § 18 Hess. Denkmalschutzgesetz. Das gilt auch für geplante Neubauten auf dem Grundstück.

Das Objekt wurde vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts erbaut. Mitte der 1970ziger Jahre wurde ein Seitengebäude als Wäscherei errichtet und bis Anfang der 1990ziger als solche genutzt. Wobei zu erwähnen ist, dass es sich im wesentlichen um eine Annahmestelle handelte und keine chemische Reinigung betrieben wurde.

Das Wohnhaus teilt sich in mehrere Küchen, Bäder und verschiedene Wohnräume. Komplett von einander getrennte Wohneinheiten wurden nicht gebildet.

Neben dem Haupthaus besteht das Ensemble aus Nebengebäuden und dem Wäschereibau mit Anbauten für Personal und Büro.

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Denkmalschutz
Dusche
Garten
Kabel/SAT/TV
Kamin
Keller
3 Badezimmer

Beschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder

Lage

Objektadresse

64367 Mühltal, Nieder-Ramstadt (Hessen)
Deutschland

Lagebeschreibung

Nieder-Ramstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal. Mühltal bietet zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. einen Golfclub, Tennisplätze, Schwimmbäder u.v.m..
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen 426 und 449 sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Persönlicher Kontakt

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt und Dieburg
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

Objektnummer: 1927
Exposé-ID: FID-F11-925-120
Portal-ID: FIO-10611297360